恒大地產集團
恒大地產集團
? ? ??恒大地產集團有限公司是中國恒大集團的下屬控股企業(yè)，是集團的地產業(yè)務主體，總部位于中國深圳。恒大集團是集地產、金融、健康、旅游及體育為一體的世界500強企業(yè)集團，總資產達萬億，年銷售規(guī)模超4000億，員工8萬多人，解決就業(yè)130多萬人，在全國180多個城市擁有地產項目500多個，已成為全球第一房企。
恒大地產的股權結構，許家印通過BVI（英屬維爾京群島）公司絕對控股在港股上市公司中國恒大（注冊地：開曼群島），而中國恒大又通過BVI公司安吉有限100%持股內資公司廣州市超豐置業(yè)，超豐置業(yè)又100%持股廣州市凱隆置業(yè)，凱隆置業(yè)100%持股恒大地產集團有限公司。
基本信息
發(fā)展歷程
從第一個項目奠基到拓展全國50多個城市，恒大地產集團堅持“質量塑品牌、誠信立偉業(yè)”的方針，實施目標計劃和績效考核管理模式，滾動開發(fā)，高效運作，以“規(guī)模+品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略形成了企業(yè)強大的體系競爭力，使恒大一直保持高速穩(wěn)健發(fā)展，綜合實力不斷上升，成為全國房地產企業(yè)的精品領袖。
艱苦創(chuàng)業(yè)高速發(fā)展【1997-1999年】
公司成立之初，正值亞洲金融風暴，恒大地產集團逆市出擊，搶占先機，采取“短、平、快”的策略，首個項目金碧花園以“環(huán)境配套先行”的開發(fā)理念，創(chuàng)造了廣州晝夜排隊購房、日進億元的銷售奇跡。其后，恒大經過三年艱苦奮斗，于1999年從當時廣州的1600多家房地產企業(yè)中脫穎而出，首度躋身為廣州地產企業(yè)10強。
苦練內功夯實基礎【2000-2002年】
經過三年多的高速發(fā)展，從2000年開始，恒大地產集團著力于有效整合資源，規(guī)范開發(fā)流程，狠抓管理促效益，支持未來發(fā)展。在廣東地區(qū)同時開發(fā)及儲備多個項目，陸續(xù)開發(fā)銷售金碧華府、金碧新城、金碧世紀花園等多個金碧系列樓盤。2000年，在廣州房地產企業(yè)排名中躍升至第6位。
二次創(chuàng)業(yè)拓展全國【2003-2005年】
經過前兩個階段的發(fā)展，恒大地產集團綜合實力顯著提高，發(fā)展?jié)摿θ找嫱癸@。2003年，恒大被評為廣東房地產企業(yè)競爭力第1名。從2004年開始，恒大提出“二次創(chuàng)業(yè)”的號召，著力實施立足廣州、布局全國、全方位拓展產業(yè)發(fā)展空間的經營戰(zhàn)略。2004年，恒大首度躋身中國房地產10強企業(yè)，并在廣州同步開發(fā)銷售金碧翡翠華庭、金碧灣等10多個樓盤，在開發(fā)經驗、品牌美譽度以及規(guī)模實力等方面，初步具備了全國拓展的條件。
邁向國際跨越發(fā)展【2006-2008年】
恒大戰(zhàn)略性進入廣州、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京等20多個主要城市，擁有50多個項目，規(guī)模與品牌取得實質性的跨躍。恒大一流的管理團隊和成功的發(fā)展模式，也取得了令人矚目的超常規(guī)發(fā)展，吸引了國際資本巨頭青睞。恒大累計在國際資本市場募集資金10多億美元，已成為中國房地產企業(yè)邁向國際化的典范。
穩(wěn)健經營再攀高峰【2009年至今】
恒大已戰(zhàn)略性進入廣州、上海、深圳、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京、西安、長沙、太原、昆明、合肥、貴陽、南寧、南昌、濟南、鄭州、蘭州、長春、銀川、?？?、石家莊、呼和浩特、哈爾濱、烏魯木齊等全國80多個主要城市，擁有項目150多個，規(guī)模與品牌進一步取得實質性的跨躍。
2009年11月5日，恒大于香港聯(lián)交所成功上市。上市當日，公司股票收盤價較發(fā)行價溢價34.28%，創(chuàng)下705億港元總市值的紀錄，成為起于內地、在港市值最大的海外企業(yè)。
2010年，公司先后成功發(fā)債13.5億美元，創(chuàng)造了中國房地產企業(yè)全球發(fā)債的年度最大規(guī)模記錄，上半年實現(xiàn)銷售面積334萬平方米，位列全國第一；實現(xiàn)銷售金額210億元，位列全國第二。恒大全年銷售金額突破500億大關，穩(wěn)居中國房企第一軍團，并以超過80億元的品牌價值位列第一。
2016年10月3日，中國恒大在港交所發(fā)布公告稱，與深深房訂立協(xié)議，后者以發(fā)行A股或現(xiàn)金方式購買中國恒大境內附屬公司廣州市凱隆置業(yè)有限公司持有的恒大地產100%股權。
2017年11月6日，凱隆置業(yè)及恒大地產以及公司的控股股東許家印與投資者訂立第三輪增資協(xié)議。第三輪投資者將按照第三輪增資前3651.9億元的定價，向恒大地產增資600億元資本金，占恒大地產經擴大股權約14.11%的權益。三輪增資完成后，投資者合計向恒大地產投入1300億元資本金，共將獲得恒大地產經擴大股權約36.54%的權益，凱隆置業(yè)將持有恒大地產約63.46%的權益，恒大地產繼續(xù)為集團的附屬公司。
財報業(yè)績
2020年5月6日，中國恒大集團（簡稱“恒大”）發(fā)布2020年前4個月未經審核營運數(shù)據(jù)。今年前4個月，恒大實現(xiàn)銷售額2125.7億元，回款1782億，刷新歷史紀錄。
產品服務
恒大在中國擁有員工80000余名，92%以上工程技術及管理人員為大學本科以上學歷，擁有中國一級資質的房地產開發(fā)公司、中國甲級資質的建筑設計研究院、中國一級資質的建筑施工公司、中國甲級資質的建筑監(jiān)理公司、中國一級資質的物業(yè)管理公司。
恒大扎根中國，一直致力于推動中國城市化進程，現(xiàn)已在廣州、上海、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京、西安、長沙、太原、昆明、合肥、貴陽、南寧、南昌、濟南、鄭州、蘭州、長春、?？凇⑹仪f、呼和浩特、哈爾濱、烏魯木齊等全國50多個主要城市擁有大型房地產項目100多個，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產多個產品系列，是中國在建工程面積最大、進入省會城市最多的房地產企業(yè)。2009年，恒大實現(xiàn)銷售金額303億元。
集團戰(zhàn)略
第一階段（1997-2004年）：【規(guī)模取勝】戰(zhàn)略階段1997年，恒大確立「小面積、低價格」的發(fā)展模式，這是基于當時企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略“規(guī)模取勝”而做出的決定，也是當時公司基于對目標市場及市場規(guī)模的分析、對目標市場內一般消費者負擔能力的評估及可供使用的財務資源估計而制定的。1997年，恒大只在廣州開發(fā)1個項目；而至2004年，公司開始同時開發(fā)十多個項目，公司的員工人數(shù)由1997年不足20人急升至2004年超過2，000人。憑借初創(chuàng)階段持續(xù)一致的努力，公司逐步躋身廣州房地產十強企業(yè)、廣東省房地產企業(yè)競爭力第1名、中國房地產十強企業(yè)及中國房地產品牌價值十強企業(yè)。
第二階段（2004-2007年）：【規(guī)模+品牌】戰(zhàn)略過渡階段2004年開始，由于中國房地產市場漸趨成熟及競爭日益激烈，恒大轉變了原來的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。除了實現(xiàn)規(guī)模的飛躍，公司開始著重“規(guī)模+品牌”的同時發(fā)展，以確保持續(xù)發(fā)展。在規(guī)模擴充方面，公司跨越廣東省，將地理版圖擴充至其它戰(zhàn)略性城市，使房地產組合的開發(fā)面積從幾十萬平方米大幅增加至幾百萬平方米，在此過程中，公司在同時管理遍布全國多個項目方面取得寶貴的經驗及能力。在品牌建立上，公司對開發(fā)中項目采用規(guī)范管理，并開始實施全國標準化運營模式。
第三階段（2007年后）：【規(guī)模+品牌】標準化運營戰(zhàn)略階段自2007年起，恒大繼續(xù)專注于發(fā)展“規(guī)模+品牌”戰(zhàn)略，為了在全國有效實施這一策略，公司進一步利用標準化運營模式，推進國內迅速拓展。經過多年實踐及調整，恒大標準化運營模式在中國各地的運營中已被證實非常有效。
企業(yè)文化
企業(yè)宗旨
質量樹品牌誠信立偉業(yè)
質量是企業(yè)樹立品牌的基石。品牌代表著產品質量和服務質量，體現(xiàn)企業(yè)知名度、美譽度和客戶對企業(yè)品牌忠誠度。在實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標進程中，恒大人要...
企業(yè)精神
艱苦創(chuàng)業(yè)無私奉獻努力拼搏開拓進取
艱苦創(chuàng)業(yè)是恒大人的優(yōu)良傳統(tǒng)。集中體現(xiàn)在勤儉樸實、堅韌不拔、吃苦耐勞，是恒大集團實現(xiàn)超常規(guī)、跨越式發(fā)展的源動力。
工作作風
精心策劃狠抓落實辦事高效
“凡事預則立，不預則廢”。事情無論大小，關鍵在于策劃，策劃無論大小，關鍵在于精心。要做到時時有策劃，事事有策劃。凡事謀定而后動。
下轄公司
恒大房地產開發(fā)公司【中國一級資質】
恒大地產集團旗下房地產開發(fā)公司，擁有中國一級開發(fā)資質。公司自成立之初，就不斷研究掌握房地產開發(fā)建設的規(guī)律，在多年的開發(fā)建設中，建立起標準化、科學化、系統(tǒng)化的質量管理體系，形成過程質量控制和創(chuàng)優(yōu)機制。2004年起，公司全面實施精品戰(zhàn)略，大規(guī)模整合優(yōu)勢資源，與國內外房地產相關行業(yè)龍頭企業(yè)強強合作，真正實現(xiàn)了滿屋名牌的精品產品。先后開發(fā)恒大金碧花園、恒大金碧華府、恒大金碧灣、恒大金碧世紀花園、恒大御景半島、恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、恒大金碧天下等系列項目70多個，形成了精品開發(fā)建設風格，先后獲得50多項國家級殊榮，產品已經成為在全國享有廣泛知名度和美譽度的強勢品牌。
恒大建筑設計院【中國甲級資質】
恒大地產集團旗下建筑設計院，擁有中國甲級設計資質。具有規(guī)劃、建筑、結構、設備、室內設計和建筑經濟等專業(yè)設計人員200余人，其中一級注冊建筑師及一級注冊結構工程師30余名，專業(yè)配備齊全，設備先進。已獨立承擔大型居住區(qū)、五星級酒店、高級寫字樓等綜合性高品質設計工程100余項。恒大建筑設計院還先后攜手貝爾高林香港公司、美國WY國際設計公司、周德年恒昌、WIMBERLYALLISONTONG&GOONA，INC.、阿特金斯顧問（深圳）有限公司等知名企業(yè)進行緊密合作。
恒大建筑工程公司【中國一級資質】
恒大地產集團旗下的建筑工程公司，擁有中國房屋建筑施工總承包一級資質，已形成了集建筑施工、市政工程、裝飾裝修和園林古建筑施工等多種資質為一體的經濟實體。公司擁有一支綜合能力過硬的專業(yè)化隊伍，現(xiàn)有專業(yè)技術人員350余人，其中一級注冊建造師、注冊造價師40余人，具有中、高級職稱的100余人?？沙袚黝惞I(yè)與民用建筑、高層建筑、設備安裝、市政、高級裝飾裝修等工程。公司擁有獨特的技術優(yōu)勢和豐富的施工經驗，工程質量達到國內先進水平，所交付的工程獲得客戶的一致好評。
恒大工程監(jiān)理公司【中國甲級資質】
恒大地產集團旗下工程監(jiān)理有限公司，擁有中國甲級工程監(jiān)理資質。公司技術力量雄厚，注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)人員齊備，具有豐富的施工監(jiān)理經驗。公司通過社會招聘、海外引進等方式，聘請專業(yè)施工監(jiān)理人才，不斷提高監(jiān)理人員素質，強化內部管理，堅決執(zhí)行“24小時旁站”崗位責任制，全面實施“恒大精品標準”，形成了一套標準化、規(guī)范化、專業(yè)化及科學化的管理模式，在同行業(yè)中始終保持質量領先優(yōu)勢。
恒大物業(yè)管理公司【中國一級資質】
恒大地產集團旗下金碧物業(yè)集團有限公司，擁有中國一級物業(yè)管理資質。管理物業(yè)類型涵蓋多層住宅、高層住宅、獨立式別墅及商業(yè)物業(yè)等，不斷升級“精品物業(yè)管理標準”，引入“對焦式”全新服務，社會化、專業(yè)化、市場化服務優(yōu)勢日益凸顯。
恒大項目
精品住宅
恒大地產集團是中國標準化運營的精品地產領導者，持之以恒推行精品地產的標準化運營模式，將多年開發(fā)精品地產的成功經驗迅速復制到全國項目。
恒大地產集團已進入全國各大重點轄市、省會城市，在天津、重慶、沈陽、成都、武漢、南京、西安、長沙、太原、昆明等地，大規(guī)模開發(fā)精品產品，成功實現(xiàn)規(guī)模與品質的同步跨越。
這些精品項目有位于繁華都市中心區(qū)域的頂級豪宅項目——恒大華府，設計有私家空中花園、空中別墅等超豪華產品；有位于城郊結合地段不同規(guī)模的中、大型豪華住宅社區(qū)——恒大城；有坐擁不可或缺的天然美景的城市、城郊項目——恒大綠洲、恒大名都項目；還有城市外圍的超級萬畝大盤，綜合旅游、度假、商務、居住為一體的優(yōu)質項目——恒大金碧天下。
精品領袖，恒大地產，我們將一如既往地把“傳承、超越、價值、和諧”的“精品生活”譜寫到祖國大地，讓更多的人擁享完美生活。
頂級酒店
恒大系列酒店致力成為中國奢華酒店品牌中的典范之一。秉承恒大地產集團“精品戰(zhàn)略”的理念，自2008年打造首家白金五星級旗艦酒店——廣州恒大酒店后，恒大酒店管理集團陸續(xù)在上海、天津、南京、重慶、成都等中國20多個大中型城市興建或規(guī)劃奢華五星級恒大系列酒店，以及“日本錢湯式”溫泉酒店及擁有國際標準高爾夫球場的高球俱樂部等奢侈項目。
借助豐富生態(tài)資源，以世界頂級的設計理念、豪華五星級的硬件設施，細致入微且高尚優(yōu)雅的服務，“使每一位顧客感受到生命價值”的服務理念傳承于每一家恒大酒店。傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的酒店管理模式使恒大酒店集團時刻走在尊貴時尚的最前沿。以“完美每一個細節(jié)，驚喜每一位顧客”作為使命，為每一位顧客提供齊全、完善、全方位的感受。
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重慶酒店
重慶恒大酒店是由廣州恒大地產集團投資，恒大酒店集團管理，按豪華五星級酒店標準設計建造，集商務、會議、旅游渡假、餐飲、康體、休閑及娛樂于一體的高級涉外酒店。
重慶恒大酒店尊處重慶西大門核心區(qū)——江津雙福新區(qū)縉云山下，成渝高速走馬出口3公里處，坐擁62000平米的白金五星級標準酒店，配備10000平米的國際會議中心，包括聯(lián)合國式圓桌階梯會議廳、28個大、中、小多功能會議室，凸顯著恒大酒店特有的國際氣質；飲食中心、運動中心、娛樂中心、健康中心等配套從容坐落其中，依山傍水，打造純正至臻的歐洲風情。酒店地理位置優(yōu)越，距江津副中心城市區(qū)和重慶中心城區(qū)各只需20分鐘車程，距重慶火車站和重慶機場各只需40分鐘車程。
酒店有豪華山景房、豪華湖景房、豪華套房、總統(tǒng)套房300余套，客房面積均為60平米以上，寬敞的空間，精致的裝修和布局，和諧雍雅；客房配備全智能化控制系統(tǒng)，高清數(shù)碼衛(wèi)星電視、迷你吧、商務電腦、中央空調、免費寬帶上網、國際國內直撥電話、保險箱，設施齊備；酒店推行“一站式”服務理念，24小時私人管家更可隨時為您提供周到服務，讓您在商務旅行中感受“家”一般的溫馨與愜意。
廣州恒大酒店
恒大酒店位于廣州金沙洲中心地帶，獨享2.8公里珠江水岸自然美景，距廣州市和佛山市繁華鬧市區(qū)均只需20分鐘車程。酒店由恒大地產集團投資興建，擁有裝修豪華高雅的客房和套房共140間，配套設施包括商務中心、多功能會議室、豪華中餐廳、歐陸西餐廳、KTV、豪華休閑水會、健身中心、國際標準恒溫游泳館、網球館、籃球館、羽毛球館、乒乓球館和桌球室等。酒店同時坐擁巴洛克式的江岸景觀與英倫式園林景觀。置身于五大湖的環(huán)繞中，輔之以名畫、游艇，為您呈上超越期待的尊貴品位與體驗。
恒大酒店環(huán)抱2.8公里珠江上游珍稀江岸。數(shù)十處自然人文景觀，東方蘇派的品茗亭，西方羅馬式的鐘樓，300余米的沿江走廊。酒店腳下五大內湖包含五種不同的水景景觀風格，將水之美演繹到了極限。周圍的歐式園林更透露出莊園般的優(yōu)雅與高貴，把靈動的水鑲嵌于靜謐的園林之中，讓您忘卻城市的喧囂，置身于室外樂園之中。
忙于奔波的商務人士，只要踏入白金行政樓層，一定會被舒適的客房，貼心的服務所感動，讓您找到家的溫馨。超凡脫俗的設計理念，周到細致的行政服務，休閑度假與商務辦公的完美結合，是追求臻尚生活的您又一次完美之選。位于五樓的白金行政樓層配備多種商務人士專項服務，包括提前入住與延遲退房等。此外，所有入住白金行政樓層的尊貴客人均可免費享用艾葳格蘭西餐廳或空中廊軟性飲品以及洗衣優(yōu)惠等貼心服務。
集團榮譽
中國房地產企業(yè)10強（連續(xù)7年）
中國房地產品牌價值10強（連續(xù)5年）
中國房地產項目品牌第一名
中國房地產領先企業(yè)第二名
中國城市運營商10強
中國十佳品牌開發(fā)商
中國藍籌地產（連續(xù)4年）
中華慈善獎（連續(xù)3年）
中國最佳企業(yè)公民
中國最具社會責任感企業(yè)
中國品牌價值百強榜第22位
世界500強第230位?
管理團隊
甄立濤：恒大地產集團總裁
梁偉康：恒大地產集團常務副總裁
林漫俊：恒大地產集團副總裁
劉雪飛：恒大地產集團副總裁
潘翰翎：恒大地產集團副總裁兼財務中心總經理
周映秋：恒大地產集團副總裁
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